De una pregunta territorial a una decisión.

Cuando los datos contradicen la hipótesis

Cada atlas empieza con una pregunta y, casi siempre, con una sospecha. Lo que distingue un análisis de un alegato es qué se hace cuando los datos no la confirman. En esta serie la regla es decirlo en el propio mapa.

Tres casos

• ¿El Airbnb vacía la ciudad? Los anuncios no siguen al vaciamiento: siguen a la vivienda de temporada. Donde 40% o más de las viviendas eran de uso temporal hay 4.58 anuncios por cada 100 viviendas, once veces más que donde no había ninguna.
• La ciudad amurallada. Se esperaba que los fraccionamientos cerrados alargaran el camino de quienes viven afuera. Al quitar plumas y calles privadas de la red, sólo 0.6% de la población de fuera caminaría algo más. El efecto recae sobre quienes viven dentro, que tienen la primaria a 1.4 km, frente a 572 m afuera.
• Doce años de directorio. El directorio de negocios del INEGI no registra la pandemia: 2020 aparece como su mejor año y 2021 baja apenas 1.4%. El directorio se actualiza por oleadas, así que sirve para ver estructura, no coyuntura.

Por qué importa para quien decide

Una política basada en una hipótesis falsa gasta en el lugar equivocado. Regular el alquiler temporal donde se vacía la ciudad, abrir plumas para mejorar la movilidad de quienes viven fuera o leer la crisis en el directorio habrían sido decisiones mal apuntadas. Saber qué no está pasando también orienta.

Encuesta Intercensal 2025: qué se puede actualizar en los atlas y qué no

El 22 de septiembre de 2026 el INEGI publicó los resultados de la Encuesta Intercensal (EIC) 2025. Muchos la esperaban como el «Conteo 2025», pero el ejercicio se hizo como encuesta: se visitaron cerca de 7.3 millones de viviendas en muestra entre el 6 de octubre y el 14 de noviembre de 2025, con fecha de referencia al 15 de octubre.

La diferencia importa. Un conteo recorre todas las viviendas y permite publicar datos por manzana. Una encuesta estima: sus resultados llegan hasta el municipio y a las localidades de 50 mil habitantes o más. Cancún entra en ese umbral, pero sus manzanas no.

Lo que no cambia

Casi todos los atlas trabajan por manzana o por celda de 250 metros con el Censo 2020, porque la pregunta es dónde: qué manzanas pierden población, quién vive detrás de una pluma, cuántos niños cruzan una avenida. Esa lectura fina no se puede rehacer con la EIC 2025. Hasta el Censo 2030, el Censo 2020 sigue siendo la base por manzana.

• La ciudad que se vacía y La frontera de la valorización comparan manzanas entre 2010 y 2020; la EIC no permite extender esa comparación a 2025.
• La ciudad amurallada, Cruzar para llegar y La jornada de cuidados asignan población por manzana a la red de calles; seguirán usando 2020.
• La vivienda sin ocupación permanente viene del Censo; la EIC capta viviendas particulares habitadas, así que no sirve para medir vivienda deshabitada.

Lo que sí se puede revisar

• El total de población del municipio y de la localidad de Cancún en 2025: sirve para saber si la ciudad consolidada siguió estancada mientras crece la periferia, aunque sin decir en qué manzanas.
• La movilidad cotidiana, uno de los temas de la encuesta: tiempos y medios de traslado a nivel municipal sirven para contrastar el modelo de accesibilidad de Una hora en camión.
• Los vehículos en la vivienda: a nivel nacional, la proporción de viviendas con motocicleta subió de 12.2% a 19.9% entre 2020 y 2025. Si Cancún sigue esa tendencia, refuerza lo que muestra El bulevar de los hoteles sobre peatones y motociclistas como los más expuestos.
• La participación económica: Quintana Roo registró 61.6%, la segunda más alta del país; es un dato de contexto para los atlas de empleo y cuidados.

Cómo se usa

La regla es no mezclar escalas. Donde un atlas necesita manzanas, se queda con 2020 y lo dice. Donde basta el municipio o la localidad, la EIC 2025 entra como actualización o como contraste, con su margen de error a la vista. Las revisiones se incorporan a cada caso a medida que se hacen.

Fuente: INEGI. Reporte de resultados 37/26, Encuesta Intercensal (EIC) 2025 (22 de septiembre de 2026)

Casos afectados: La ciudad que se vacía · Una hora en camión · El bulevar de los hoteles · La frontera de la valorización